自建房必须重视的问题

核心提示:四月初的时候,陕西的一位客户,带着我给他的设计方案图动工去了,叫来了挖掘机和一帮子施工人员开挖地基了,从早上一直干到傍晚

四月初的时候,陕西的一位客户,带着我给他的设计方案图动工去了,叫来了挖掘机和一帮子施工人员开挖地基了,从早上一直干到傍晚时分,我主动询问他地基挖的怎样了,他说还没挖好,说是最深处有近2米。我一听不对劲了,我在想一般地基的合理挖深应当在0.5-1.0米,现在怎么挖到2米深呢。原来这位同志哥对房基的选址没有选择好,开挖房基的地方正好是一个填平了的山区老河床边上,是一个斜坡上,所以最低处自然有2米深了,他还说,不远处有一位邻居家墙头还有烈缝。最后由于基础部分将要耗费太大,不得不放弃这个地方建房。这里我要和朋友们说的是,现在动用的挖土机和人工等开支也是我们一般小老百姓所难以承受的。所以说,科学选址是大事。
1.地基怎样选址:
    a 土质均匀,就是下面的土质也要均匀,保持受力平衡,不要选择一边软一边硬的地方,这可能是最不好的,比全部是软的土质地还要差。
    b 不要在上面提到的陕西哪位朋友的哪种地方,一半在河堤上,一半在河堤下。
  最好不要选择在斜坡,有不少地区在山脉的延伸处,就是在斜面上的,有一些表面上是平的,而下面的石块走向是斜的。
    c 不要选择在古墓,古井或别的有大坑的地方。
    d 距老的房子不能太近,尤其是高层建筑要远离。
    e 要避开山体滑坡的地方。
    f 选择风水看好的地方,前面是水,后面是山的地确实是好地方(我一直认为风水也有不少科学的成分)。 
   2.不良地基处理
  上面我们提到房基要选择好一些的地方,而有时,房基又是不能被选择的,比如说,政府规定,左右邻居影响等等,你就只能在哪儿建,而哪块地基又不怎么理想。。。。。所以现在我们要讨论不良地基的处理问题。
    a 有坡度的地基处理:
  底面千万不要按照原来的坡度做,要做成台阶状。
        山脉走向本身有坡度的,深的地方一定要挖到有石块的底部,这时上部房屋的结构宜选择柱子结构,受力柱基础要直达底部石块。
    b 一边是软地基而另一边是硬地基的处理:
  按压强相等的原理,加大软地基处的基础底面积;
  加强基础部分地梁刚度;
  加强房屋整体刚度(这时房屋不能建的太空旷,房屋层高不宜太高,墙体间距可以密一些,不开大门窗洞口,如原来不是框架结构的可以提升为框架结构等手法来处理)
    c 有时还会碰到一部分在较深的河中,如从深河中填基础料会很多,没有经济性,这时也可采用悬挑大梁的办法来处理。
    d 有大坑等出现时,可用架设地梁穿越或从大坑底部填料做基础的办法,到底选定哪一种也要看坑的大小等情况综合考虑。
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